0 تا 100 تشخیص سند اصل از تقلبی 💯| آجر کردن نون کلاهبرداران 😉😃
فهرست عناوین
- 1 💹 هدف از استعلام سند مالکیت
- 2 🔎✅ نحوه تشخیص اصالت سند مالکیت تک‌برگی
- 3 1. استعلام اصالت سند مالکیت چندبرگی یا دفترچه‌ای (منگوله‌دار)
- 4 2. استعلام اصالت سند مالکیت از طریق سامانه ثبت من، یکی از راه های تشخیص سند اصل از تقلبی
- 5 3. استعلام اصالت سند مالکیت از طریق سامانه اینترنتی | یکی از راه های تشخیص سند اصل از تقلبی
- 6 4. مراجعه حضوری به اداره ثبت اسناد و املاک | یکی از راه های تشخیص سند اصل از تقلبی
- 7 📚 سخن نهایی
آیا راه های تشخیص سند اصل از تقلبی را می دانید چگونه است؟
هنگام خرید و فروش اموال، ارائه سند مالکیت به خریدار ضروری است این سند نشان‌دهنده مالکیت خریدار بر مال خریداری‌شده است. خریدار با در اختیار داشتن سند مالکیت می‌تواند اصالت آن را بررسی کند تا از صحت آن مطمئن شود. این امر به دلیل وجود کلاهبرداری‌هایی با استفاده از اسناد تقلبی اهمیت دارد. برای جلوگیری از این نوع کلاهبرداری‌ها، قانون امکان استعلام اصالت سند مالکیت را فراهم کرده است.
بررسی اصالت سند به دو روش حضوری از طریق مراجعه به اداره ثبت اسناد و یا از طریق سامانه اینترنتی مخصوص انجام می‌شود. لازم به ذکر است که برای تشخیص اصالت سندهای دفترچه‌ای و چندبرگی، تنها مراجعه حضوری به اداره ثبت اسناد ممکن است. در این مطلب قصد داریم نکات لازم درباره چگونگی تشخیص سند اصل از تقلبی، استعلام صحت و اصالت سند مالکیت را بیان کرده و مراحل دریافت این استعلام را توضیح دهیم.
💹 هدف از استعلام سند مالکیت
استعلام سند مالکیت به منظور اطمینان از صحت و اصالت سند و جلوگیری از کلاهبرداری‌های احتمالی صورت می‌گیرد. سند مالکیت به عنوان یکی از مهم‌ترین ادله اثبات در دعاوی حقوقی و کیفری، نقش اساسی در تأیید مالکیت افراد بر املاک و زمین‌ها دارد. در واقع، سند مالکیت اصلی‌ترین مدرک برای اثبات مالکیت فرد است و در مواردی که بین سند مالکیت و تصرف تعارضی وجود داشته باشد، همواره سند مالکیت برتری دارد. فردی که سند مالکیت ملک را در اختیار دارد، حق انجام هرگونه تصرف قانونی در ملک خود را خواهد داشت.
سند مالکیت در انواع مختلفی مانند تک‌برگی و چندبرگی وجود دارد به دلیل امکان جعل و استفاده از اسناد تقلبی برای کلاهبرداری، استعلام صحت سند در معاملات ضروری است. در صورتی که صحت سند مالکیت بررسی نشود، ممکن است حقوق مالکیت افراد بر املاک یا زمین‌ها مورد تهدید قرار گیرد و موجب ضرر و زیان گردد.
در این مطلب از ویلا نمک آبرود، قصد داریم تا نحوه استعلام اصالت سند مالکیت و نکات مهم مرتبط با آن را شرح دهیم.
🔎✅ نحوه تشخیص اصالت سند مالکیت تک‌برگی
سند مالکیت تک‌برگی یکی از انواع سندهایی است که مالکیت فرد بر ملک یا زمین را اثبات می‌کند. این سند شامل اطلاعات کاملی مانند کروکی ملک و سایر مشخصات ملک است که جعل آن را دشوار می‌کند. سندهای تک‌برگی به‌صورت مکانیزه صادر می‌شوند و مشکلات صدور اسناد قدیمی را ندارند. برای اطمینان از صحت و اصالت این اسناد، استعلام آنها ضروری است. در ادامه، سه روش اصلی برای استعلام اصالت سند مالکیت تک‌برگی را معرفی می‌کنیم.
- استعلام حضوری: مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک و درخواست استعلام اصالت سند. این روش به خصوص برای اسناد دفترچه‌ای و چندبرگی ضروری است.
- استعلام آنلاین: استفاده از سامانه‌های اینترنتی مرتبط با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که امکان استعلام اصالت سند را به صورت آنلاین فراهم می‌کنند.
- مشاوره با دفاتر اسناد رسمی: مراجعه به دفاتر اسناد رسمی که می‌توانند از طریق دسترسی به پایگاه‌های داده مربوطه، اصالت سند مالکیت تک‌برگی را بررسی کنند.
با استفاده از این روش‌ها، می‌توان اطمینان حاصل کرد که سند مالکیت تک‌برگی معتبر است و از وقوع کلاهبرداری جلوگیری کرد.
بیشتر بدانید: صفر تا صد راهنمای نوشتن مبایعه نامه 📋| نمونه قرارداد 📜| نکات✔️
1. استعلام اصالت سند مالکیت چندبرگی یا دفترچه‌ای (منگوله‌دار)
در قسمت قبل، نحوه تشخیص اصالت سند تک‌برگی را توضیح دادیم. اکنون به بررسی روش استعلام اصالت سند مالکیت چندبرگی یا منگوله‌دار می‌پردازیم. این نوع سند نیز مالکیت فرد بر ملک یا زمین را نشان می‌دهد. با این حال، استفاده از سندهای منگوله‌دار امروزه کاهش یافته است. مشخصات این اسناد به صورت دست‌نویس نوشته می‌شوند که ممکن است با مرور زمان دچار خط‌خوردگی یا آسیب شوند.
از سال ۱۳۹۰، صدور این نوع سند مالکیت تقریباً متوقف شده و سندهای تک‌برگی جایگزین آنها شده‌اند. دست‌نویس بودن سندهای چندبرگی، امکان جعل آنها را افزایش می‌دهد، لذا استعلام صحت و اصالت این اسناد بسیار مهم است.
برای تشخیص اصالت سند مالکیت دفترچه‌ای، باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید، زیرا در حال حاضر امکان استعلام اینترنتی این نوع سند وجود ندارد. برای بررسی اصالت سند منگوله‌دار، لازم است درخواست خود را به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه دهید.
بیشتر بدانید: همه چیز در مورد غش در معامله ملکی💯⚖️| نکات✔| نمونه دادخواست معامله ملک
2. استعلام اصالت سند مالکیت از طریق سامانه ثبت من، یکی از راه های تشخیص سند اصل از تقلبی
برای تشخیص اصالت سند مالکیت به صورت آنلاین از طریق سامانه ثبت من، مراحل زیر را دنبال کنید:
- ورود به سامانه: ابتدا به آدرس my.ssaa.ir مراجعه کنید.
- انتخاب گزینه اسناد رسمی: از بین گزینه‌های موجود، گزینه “اسناد رسمی” را انتخاب کنید.
- انتخاب تصدیق اصالت سند: در صفحه بعد، گزینه “تصدیق اصالت سند” را انتخاب نمایید.
- وارد کردن اطلاعات سند: رمز تصدیق و شناسه سند را وارد کرده و سپس گزینه “بیاب” را انتخاب کنید.
با این مراحل، می‌توانید اصالت سند مالکیت خود را در سامانه ثبت من بررسی کنید. برای این منظور، به اطلاعاتی مانند استان واحد ثبتی، شماره اصلی، شماره فرعی، شماره دفتر املاک الکترونیک، شماره یکتا شناسه، شماره ملی، شماره دفتر املاک و شماره صفحه نیاز خواهید داشت.
بیشتر بخوانید: تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ 📃| راهنمایی 🟢+ نکات
3. استعلام اصالت سند مالکیت از طریق سامانه اینترنتی | یکی از راه های تشخیص سند اصل از تقلبی
برای اطمینان از صحت و اصالت سند مالکیت تک‌برگی به صورت اینترنتی و بدون نیاز به مراجعه حضوری، می‌توانید به سامانه ثبت من و یا سایت ssaa.ir مراجعه کنید. توجه داشته باشید که استعلام اصالت سند از طریق سایت ssaa.ir مخصوص سندهای تک‌برگی قدیمی است که رمز تصدیق ندارند.
برای دریافت استعلام تصدیق سند مالکیت از سامانه ssaa.ir، مراحل زیر را دنبال کنید:
- ورود به سامانه: ابتدا به آدرس ssaa.ir مراجعه کرده و وارد صفحه میز خدمات الکترونیک شوید.
- انتخاب بخش استعلامات ثبتی: در این بخش، گزینه “تصدیق اصالت سند” را انتخاب کنید.
- وارد کردن اطلاعات سند: اطلاعات مربوط به سند مانند نوع سند، واحد ثبتی، استان محل سند و سایر جزئیات را وارد کرده و گزینه “بررسی” را انتخاب کنید.
این روش برای سندهایی که رمز تصدیق ندارند مناسب است. اما اگر سند مالکیت شما از نوع جدید است، می‌توانید از طریق سامانه ثبت من اقدام به دریافت استعلام کنید.
4. مراجعه حضوری به اداره ثبت اسناد و املاک | یکی از راه های تشخیص سند اصل از تقلبی
یکی از روش‌های تشخیص صحت و اصالت سند مالکیت تک‌برگی، مراجعه حضوری به اداره ثبت اسناد و املاک و درخواست استعلام و تصدیق سند است. با این حال، باید توجه داشت که این روش ممکن است مشکلاتی از قبیل طولانی بودن پروسه و نیاز به وقت زیاد داشته باشد. به همین دلیل، توصیه می‌شود که برای بررسی اصالت سند خود، از روش‌های آنلاین استفاده کنید که سریع‌تر و آسان‌تر هستند.
📚 سخن نهایی
در ایران، ملک اغلب مهم‌ترین سرمایه‌ای است که افراد در اختیار دارند و بسیاری همواره تلاش می‌کنند سرمایه خود را به املاک تبدیل کنند. بنابراین، هنگام معامله املاک، دقت و توجه ویژه‌ای لازم است تا از کلاهبرداری‌ها جلوگیری شود. یکی از اقدامات ضروری در این راستا، بررسی و استعلام صحت سند مالکیت توسط خریدار است.
استعلام سند مالکیت به خریدار این امکان را می‌دهد تا از صحت سند و مالکیت فروشنده بر ملک اطمینان حاصل کند. این امر بسیار حائز اهمیت است، زیرا سند مالکیت معتبرترین مدرک اثبات مالکیت است و در صورت تعارض، دیگر ادله در برابر آن قابل استناد نیستند.
همان‌طور که در این مطلب توضیح داده شد، برای استعلام اصالت سند مالکیت می‌توانید به دو روش اقدام کنید: مراجعه حضوری به اداره ثبت اسناد و املاک یا استفاده از سامانه اینترنتی ثبت من. این اقدامات کمک می‌کنند تا معاملات ملکی با اطمینان بیشتری انجام شود و از مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری گردد.
