آشنایی با انواع ویلا و بررسی تخصصی آن
شهرهای شمالی ایران، از جمله شهرهایی هستند که در فصول گرم سال، مورد توجه بسیاری از گردشگران داخلی و خارجی قرار می‌گیرند. در این شهرها، ویلاهای مختلفی برای اجاره و خرید وجود دارد که هر یک با سبک و ویژگی‌های خاص خود، جذابیت‌های خاصی دارند.
همانطور که می‌دانید انواع ویلا در شمال با توجه به منطقه‌ای که احداث می‌شوند به صورت ساحلی، جنگلی و یا در انواع شهرکی تقسیم‌بندی شده و هر کدام با قیمت خاصی به فروش می‌رسند. تنوع و موقعیت جغرافیایی متنوعی که در این منطقه حکم فرماست، انتخاب یک ملک مناسب را برای شما راحت‌تر خواهد کرد.
ویلا ساحلی
ویلاهای ساحلی در شمال کشور، معمولاً در مناطقی با طبیعت بکر و مناظر زیبا قرار دارند. این مناطق در فصل تابستان، به دلیل آب و هوای خنک و معتدل، مقصد بسیاری از گردشگران می باشند. برخی از ویژگی های ویلاهای ساحلی در شمال کشور عبارتند از:
- مناظر زیبا: ویلاهای ساحلی در شمال کشور، معمولاً در نزدیکی دریا و سواحل با دید به دریا قرار دارند. مناظر طبیعی آنها، شامل دریا، جنگل، کوه و غیره می باشد که بسیاری از گردشگران را جذب می کند.
- طراحی مدرن: بسیاری از ویلاهای ساحلی در شمال کشور، با طراحی مدرن و هوشمندانه ساخته شده اند. این ویلاها معمولاً دارای فضاهای باز و بزرگ، استخر، سونا و جکوزی هستند.
- فضای سبز: بسیاری از ویلاهای ساحلی در شمال کشور، دارای فضای سبز بسیار زیادی هستند. باغ ها، پارک ها و فضاهای سبز در دور و بر ویلاها، برای گردشگرانی که به دنبال آرامش و طبیعت هستند، بسیار جذاب است.
- امکانات رفاهی: بسیاری از ویلاهای ساحلی در شمال کشور، دارای امکانات رفاهی مانند رستوران، کافی شاپ، فضای بازی، سالن ورزشی و غیره هستند که از راحتی و رفاهی بیشتری برای گردشگران برخوردار می کنند.
- قیمت مناسب: در مقایسه با بسیاری از مناطق دیگر، قیمت ویلاهای ساحلی در شمال کشور، به نسبت مناسب و با ارزش واقع می شود.
ویلا جنگلی
ویلا جنگلی در شمال کشور از جمله گزینه‌های محبوب برای تفریح و استراحت هستند. ویلای جنگلی معمولاً در موقعیتی قرار دارند که به راحتی به جنگل‌های منطقه دسترسی دارند و این امکان را به مسافران می‌دهد تا از طبیعت و هوای پاک جنگل‌های منطقه بهره‌مند شوند.
یکی از ویژگی‌های بارز ویلا جنگلی این است که آنها بیشتر در محیط طبیعی و ساکنین بسیار کمتری نسبت به شهر و سایر نواحی شلوغ قرار دارند که باعث می‌شود این ویلای جنگلی یک مکان شاداب، آرام و دلنشین برای استراحت باشد.
ویلا جنگلی در شمال کشور بیشتر در مناطقی قرار می‌گیرند که دارای چشمه‌ها، رودخانه‌ها و دریاچه‌های زیبایی هستند و به همین دلیل می‌توان از آب‌وهوای خنک و تازه آنها در فصول گرم سال بهره برد.
به دلیل موقعیت ویلای جنگلی در محیط طبیعی، می‌توان از انواع فعالیت‌هایی مانند کوهنوردی، پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و شکار در منطقه بهره‌مند شد. همچنین اغلب ویلای جنگلی دارای امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی و فضای بازی هستند که برای تفریح خانواده‌ها و گروه‌های دوستان بسیار مناسب است.
ویلا شهرکی
ویلاهای شهرکی در شمال کشور به دلیل موقعیت مکانی خاص خود در مناطقی با آب و هوایی ملایم و زیبا قرار دارند. این ویلاها در شهرک‌هایی ساخته شدهاند که معمولاً دارای امنیت بالا، فضای سبز و آرامش هستند.
ویلاهای شهرکی معمولاً با طراحی مدرن و با استفاده از جدیدترین تکنولوژی‌ها ساخته شدهاند و معمولاً دارای امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی و زمین‌های ورزشی هستند که باعث راحتی و لذت بیشتر مهمانان می‌شوند.
این نوع ویلاها در بسیاری از مناطق شمالی مانند مازندران، گیلان و رشت وجود دارد و برخی از آنها دارای چشم‌اندازی فوق‌العاده از جنگل‌ها، دریا و کوه‌ها هستند. با توجه به ویژگی‌هایی که دارند، ویلاهای شهرکی مناسب برای تفریحات خانوادگی، مهمانی‌ها، جشن‌ها و تعطیلات هستند
ویلاهای شهرکی در شمال کشور معمولاً در مناطقی با آب و هوای خنک و مرطوب و در کوهستان ها یا نواحی با مناظر زیبا و دریاچه ها و رودخانه ها قرار می گیرند. این ویلاها معمولاً دارای فضاهای بزرگ و راحت با تمام امکانات مدرن مانند استخر، سونا، جکوزی و غیره هستند.
از ویژگی های مهم ویلاهای شهرکی، امنیت و حفاظت بیشتر در این مناطق است. بیشتر ویلاهای شهرکی در مجموعه های بزرگ و با امنیت بالا و با پایین بودن شدت جرم و جنایت قرار می گیرند.همچنین از مزایای این ویلاها می توان به وجود فضای باز و سبز در اطراف آنها اشاره کرد. در این ویلاها شما می توانید با خانواده و دوستان خود از طبیعت و هوای خنک و خوشایند برای گردش و تفریح لذت ببرید.
علاوه بر این، به دلیل وجود سامانه های امنیتی و تفریحی در این ویلاها، آنها بهترین گزینه برای تعطیلات خانوادگی، تور های گروهی و تفریحات دوستانه هستند. این ویلاها به عنوان یک گزینه خوب برای خرید ملک و سرمایه گذاری نیز محسوب می شوند.
از دیگر ویژگی های ویلاهای شهرکی، نزدیکی به اماکن تفریحی، فرهنگی و توریستی مانند پارک های طبیعی، کوهستان ها، دریاچه ها، پارک های آبی، بازارچه های محلی و … است. بنابراین، شما در این ویلاها می توانید از تمامی امکانات شهری و همچنین طبیعی استفاده کنید.
ویلا شهرکی
از ویژگی های مهم ویلاهای شهرکی، امنیت و حفاظت بیشتر در این مناطق است. بیشتر ویلاهای شهرکی در مجموعه های بزرگ و با امنیت بالا و با پایین بودن شدت جرم و جنایت قرار می گیرند.
نکات مهم خرید ویلا
1- همانگونه که بیان کردیم، مجوزهای رسمی برای ساخت و ساز ویلا را بررسی کنید. لازم است قبل از شروع پیمانکاری ویلا مهندسین ناظر مجوزهای لازم را کسب کنند در غیر این صورت احداث ویلا غیر قانونی خواهد بود، بنابراین در زمان خرید ویلا حتماً این مدارک و را بررسی کنید و از وجود سندهای رسمی در آن مطمئن شوید.
2- در زمان خرید ویلا ، موقعیت جغرافیایی را در نظر بگیرید. ویلاهایی که در مناطق خطرناک همانند حریم رودخانه، دامنه کوه و… بنا شدهاند نه تنها از بلایای طبیعی در امان نبوده بلکه برای زندگی نیز خطراتی در کمین شما خواهد بود.
3- درست است که نزدیکی ویلا به منطقه شهری از نظر دسترسی به امکانات بسیار مناسب‌تر است، اما فراموش نکنید که شما قرار است برای مدتی استراحت، به ویلا رفته و استراحت کنید. در نتیجه یک محیط آرام و بدون سر و صدا را باید انتخاب کنید. به همین دلیل است که عمده ساخت و ساز ویلا در حومه شهرها انجام می‌گیرد.
4- قبل از خرید ویلا حتماً از بنگاه‌های املاکی در منطقه نرخ زمینه و قیمت ویلاها را جویا شوید. در صورتیکه به شما پیشنهاد خرید ویلایی با قیمت ارزان داده می‌شود، در خرید عجله نکنید و تحقیقات لازم را بعمل آورید. ممکن است این زمین مشکل قانونی داشته باشد.
